Как оформить наследство в РФ?

Содержание

Вступление в наследство гражданами Украины в России

Как оформить наследство в РФ?

После распада Советского Союза у многих граждан Украины пока еще остались родственники в России и других странах-преемниках бывшего СССР. Поэтому вопрос наследования имущества граждан РФ нерезидентами этой страны и оформления наследства актуален до сих пор.

Виды наследства

Наследование – процедура перехода имущества умершего его родственникам или людям, которых он считал достойными при жизни.

Получение наследства – прием всех прав и обязанностей, связанных с имуществом наследодателя, его правопреемникам. Наследование возможно в полном размере вместе с долгами и другими обязательствами, выборочное получение не предусмотрено. Законодательством РФ предусмотрены 2 вида вступления в право на наследство:

  • согласно последнему волеизъявлению покойного;
  • по закону.

По завещанию имущество умершего гражданина может перейти к гражданину любой страны, но с учетом интересов родственников, за которыми закреплено право на обязательную долю.

Получение наследства по закону подразумевает переход имущества ближайшим живым родственникам, а затем остальным в порядке законной очередности.

Важно! Завещание – это последняя воля человека, закрепленная на бумаге, поэтому оно приоритетнее наследования по закону. Если родственники считают, что гражданин, в пользу которого оно составлено, оказывал моральное давление на наследодателя, чтобы тот составил документ именно так, то они могут обжаловать его в суде.

Очередность

Статьи 1141-1148 предусматривают очередность наследования по закону в РФ. Установлено восемь очередей наследников по закону, где каждый претендент из следующей очереди получает право на наследование при отсутствии наследников предыдущего порядка или их отказе. Все претенденты одной очереди наследуют имущество в равных долях.

Дети и второй супруг, переживший наследодателя, его родители – если присутствует хотя бы один представитель данной группы, то он получает все. Родители не должны быть лишены родительских прав, а брак должен быть зарегистрирован официально. Кровные братья и сестры, их дети, сводные братья в учет не берутся, а также:

  1. Родные дяди/тети, их дети.
  2. Прабабушки, прадедушки.
  3. Дети племянников.
  4. Родственники двоюродных дедушек и бабушек.
  5. Приемные дети, усыновители.
  6. Иждивенцы и нетрудоспособные лица, которые не менее года состояли на полном содержании наследодателя, но не являлись членом его семьи.

Иждивенец – это несовершеннолетний или нетрудоспособный гражданин, который находился на содержании наследодателя и не имеет других источников получения средств для существования.

Чтобы вступить в право владения имуществом умершего, родственникам необходимо решить между собой, кто находится на первой позиции в очереди, и заявить о своих правах. Если кто-то из наследников пропустил срок и не вступил в свои права, то он может обжаловать ситуацию в суде.

При этом гражданин должен доказать, что срок вступления в наследство был пропущен по уважительной причине:

  • из-за длительного пребывания на лечении;
  • работа за границей;
  • длительная командировка.

При этом важно предъявить документы, подтверждающие слова истца. Срок обжалования ограничен 3 годами от даты прекращения лечение, возвращения из командировки и т.д.

Унаследовать можно только приватизированную квартиру в РФ. Если жилье не приватизировано, то оно является собственностью государства.

Закон о наследовании РФ

Все положения о порядке и особенностях процедуры вступления в наследство в РФ закреплены Гражданском кодексе РФ (глава «Наследственное право») и Налоговым кодексом. Данные документы устанавливают виды наследования, порядок перехода права собственности, участников процедуры и т.д.

По ст. 1154 ГК РФ вступить в право собственности на положенное имущество можно по месту открытия наследства – это последнее место регистрации и проживания наследодателя. Данное обстоятельство может быть подтверждено выпиской из домовой книги или штампом в паспорте. В случае если имущество покойного находится в разных точках, то местом открытия будет то, где находится недвижимость, или самая ценная часть движимого имущества.

Процедура вступления в наследство для нерезидентов

Согласно статье 105 Основ о нотариальной деятельности в России, все действия по выдаче имущества нерезидентам осуществляются согласно законодательству на общих основаниях.

Для вступления в наследство в России резидент Украины должен не позднее полугода с даты смерти наследодателя выполнить такие действия:

  • обратиться к нотариусу;
  • передать ему всю информацию об имуществе умершего и своих правах на владение им;
  • написать заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  • предоставить дополнительные данные: об оценке недвижимости и т.д.;
  • оплатить госпошлину и прочие расходы, возникшие во время оформления документов;
  • получить Свидетельство на право наследования;
  • оформить документы и зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Важно! Свидетельство о праве наследования, выданное нотариусом, может быть признано недействительным или аннулировано только решением суда, если кто-либо из претендентов на наследство решит его оспорить. Три года – срок исковой давности для подобных документов.

Для того чтобы вступить в наследство, нерезидент РФ не обязан приезжать в эту страну. Необходимо:

  • предоставить своему законному представителю (нотариусу) доверенность;
  • заверить ее по месту проживания;
  • перевести на русский язык;
  • передать другие документы, подтверждающие право наследования и родство.

Для продажи российской недвижимости также можно воспользоваться услугами представителя, который после проведения сделки положит вырученные деньги на банковский счет клиента.

Обязательная доля

Не всегда граждане, указанные в завещании в России, получают имущество умершего в полном размере, даже если на это была воля покойного. Законом предусмотрена категория наследников, которые нуждаются в финансовой поддержке в силу разных причин. Половину всего имущество должны получить граждане данной категории даже в ущерб интересам граждан, перечисленных в завещании.

К гражданам, имеющим право на обязательную долю в наследстве, относятся:

  • несовершеннолетние дети (младше 18 лет);
  • нетрудоспособные родители (усыновители);
  • иждивенцы, проживающие с наследодателем не менее года и подтвердившие свою нетрудоспособность документально.

Дети, которые были зачаты до смерти наследодателя и появились на свет при его жизни, имеют право на гарантированную долю в наследстве.

Сроки вступления в наследство

Согласно ГК РФ (ст. 115), для вступления в наследство предусмотрен срок в 6 месяцев, который отсчитывается от даты смерти или дня оглашения наследников. Если гражданин РФ признан умершим по решению суда, то отсчет 6 месяцев начинается с даты вступления в силу данного решения.

Если умерший оставил завещание, то отсчет срока получения имущества начинается со следующего дня после оглашения его текста.

Наследник, который получает право вступить в собственность из-за того, что от нее отказался кто-то из предыдущей очереди, имеет 3 месяца на принятие решения. Если после распределения всего имущества кто-то из потенциальных наследников не согласен, то он может оспорить этот факт. По истечению 3 лет суд не примет иск.

Налогообложение наследства

По Налоговому кодексу РФ (ст. 209), если нерезидент РФ получает доход в России, то он обязан уплатить налог в размере 30%. При определении размера дохода учитываются:

  • денежные средства;
  • доход в натуральной форме.

Законами РФ не предусмотрено уменьшение налоговой ставки по истечении 3 лет для иностранцев, поэтому нет смысла выжидать этот период.

Существует соглашение между РФ и мировым сообществом об отсутствии двойного налогообложения, согласно которому налог на наследство подлежит уплате только в одной стране.

После того как гражданин Украины оформляет все формальности наследования в РФ, ему предстоит уплатить налоги на родине. Согласно Налоговому кодексу Украины, налогообложению подлежит любой объект, который перешел в право собственности от нерезидента, налог составляет 15%.

Если владельцем иностранного имущества был гражданин Украины и оставил его своим ближайшим родственникам, то платить в бюджет не придется. Наследники, не относящиеся к группе родства 1 степени, обязаны внести в бюджет 5% от оценочной стоимости имущества.

Выморочное имущество

Случается, что на имущество, оставшееся после смерти человека, никто не претендует. Данное понятие актуально в таких ситуациях:

  • отсутствуют законные правопреемники;
  • претенденты не могут вступить в права наследования по решению суда;
  • наследники недееспособны;
  • все претенденты подписали отказ или не вступили в права.
Читайте также  Как опротестовать завещание на наследство?

Тогда имущество признается выморочным и переходит в собственность государства. Если таким имуществом признается жилье, то оно становится частью социального фонда недвижимости и используется по назначению.

Основные выводы

Оформление наследства – сложный процесс, который требует помощи профессионалов в области наследственного права. Процедура и права граждан на Украине и в России практически ничем не отличаются.

Владельцы унаследованной недвижимости в РФ, независимо от гражданства, могут пользоваться ею неограниченное количество времени.

Источник: https://findlawyer.info/nasledstvennoe-pravo/vstuplenie-v-nasledstvo-grazhdanami-ukrainy-v-rossii/

Оформление наследства в России. Вступление в наследство в странах СНГ

Наша адвокатская канцелярия, находящаяся в городе Гамбург, предлагает Вам полный спектр юридических услуг по наследованию на любое имущество, будь то недвижимость, бизнес или неимущественные права. Именно адвокат по наследству будет вашим верным помощником и проводником в самых запутанных и сложных ситуациях при вступлении в наследство в России и других странах СНГ.

Основные вопросы, решение которых необходимо при оформлении наследства:

  • установление родственных отношений с наследодателем;
  • поиск и восстановление утраченных документов;
  • подтверждение прав наследодателя на имевшееся у него при жизни имущество;
  • восстановление пропущенных сроков;
  • оспаривание права других наследников на получение доли наследства и многое другое.

СРОК ПРИНЯТИЯ НАСЛЕДСТВА.

Для вступления в права наследования законодательство РФ отводит Вам срок в полгода. Полгода отсчитывается с даты, указанной в свидетельстве о смерти. Есть еще один, сравнительно редкий вариант, когда человек признается умершим по суду, и вот в этом случае полгода отсчитывается уже с даты вынесения судебного постановления.

Самое важное и неприятное – если по прошествии шести месяцев никто не поторопился вступить в права наследства (или отсрочить срок вступления), имущество переходит в государственную собственность.

Вопрос оформления наследства вообще, несмотря на относительную прозрачность, отличается запутанностью и наличием множества нюансов, особенностей и влияющих факторов даже в том явном случае, если не возникает споров и претензий у наследников, а Вам, вероятно, не раз приходилось слышать о таких прецедентах и семейных конфликтах от знакомых и друзей.

Наша адвокатская контора, основываясь на многолетнем опыте решения различных ситуаций по наследованию, всегда поможет выбрать верный и юридически правильный путь к решению всех вопросов.

ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ РАЗНЫХ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА.

Если с наследованием недвижимости, автомобилей, даже обязательств и кредитов умершего все более-менее понятно, то существуют некоторые категории «хлопотного» наследства, которые требуют особого к ним отношения, в частности:

– права на интеллектуальную собственность – наследуются только в части прав на их использование либо материальных носителей;

– некоторые государственные награды не переходят по наследству (например, ордена Александра Невского, орден Мужества и некоторые другие);

– если имущество предоставлено наследодателю на льготных условиях государством либо муниципальным образованием, возникают различные ситуации, требующие индивидуального подхода;

– оружие, унаследовать можно, но для использования необходима лицензия.

ПРИНЯТИЕ НАСЛЕДСТВА.

Законодательно определено два способа:

– по факту, или «неформально», когда Вы, например, фактически живете в той же квартире или пользуетесь унаследованным автомобилем,

– Юридически, или нотариально, подав заявление нотариусу.

Первый случай намного проще, однако, все очень кардинально меняется, если вдруг появляются претенденты на наследуемое имущество, подавшие нотариальное заявление о наследовании.

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВА ЧЕРЕЗ СУД.

Первый вариант, который, если можно так выразиться, возникает еще даже до оформления наследства – признание гражданина умершим. В такой ситуации, проведя анализ поступивших в его распоряжение документов, суд принимает решение о признании гражданина умершим, а датой смерти (соответственно, и датой открытия наследства) считается дата вступления в силу решения суда.

Второй, очень частый случай, при котором прибегают к помощи суда – восстановление сроков, в течение которых наследство может быть принято (об этом мы упоминали выше). Случай не самый сложный, но требующий наличия крайне весомой доказательной базы. Доказать суду потребуется то, что Вы не заявили права на наследство по уважительной причине, то есть, не знали об открытии наследства.
Перечень возможных документов этим списком далеко не исчерпывается, однако, все они должны быть весомы, что предпочтительно заранее обговорить варианты со специалистами нашей адвокатской канцелярии.

Третий, пожалуй, самый частый случай оформления наследства через суд – спор о наследственных правах. Вариантов таких споров множество. Например, если в квартире проживает наследник, принявший наследство по факту, неформально, а на нее претендует иной наследник, принявший наследство нотариально. Здесь нам потребуется доказать суду принятие наследства, то есть, убедить его в том, что Вы либо принимали меры к его содержанию (например, оплачивали квартплату), либо произвели ремонт (с предъявлением чеков на работы и материалы) и т.д.

Частными случаями, требующими судебного разбирательства, являются также ситуации, при которых, до вступления в права наследования наследником по завещанию (при задержке на некоторое время в силу уважительных причин), наследники по закону уже успели реализовать имущество или распорядиться им иным способом. В этом случае наследнику по завещанию должна быть возмещена по решению суда и доля полагающегося ему имущества, и полученные от него доходы.

Дела о наследовании рассматриваются судом по месту нахождения спорного наследуемого имущества. Поскольку перечень юридических прецедентов, учитываемых документов и влияющих на решение суда факторов при оформлении наследства очень широк, то в таких делах предпочтительнее доверить ведение дела (или хотя бы оценку ситуации) нашим опытным адвокатом из Германии для квалифицированного представления Вас в суде, что, безусловно, повышает шансы на благоприятный исход дела.

Источник: https://kanzlei-kobrel.de/ru/oformlenie-nasledstva-v-rossii-vstuplenie-v-nasledstvo-v-stranah-sng/

Как вступить в наследство в России по закону и через суд?

Наследование по закону – способ получения наследства, доступный только для родственников наследодателя. Он возможен исключительно тогда, когда нет завещания, составленного умершим. Чтобы вступить в наследство, родственникам нужно определить, кто из них находится на очереди, призываемой к наследованию. После этого необходимо явиться к нотариусу и начать процесс оформления наследства.

Вступление в наследство по закону

Как можно получить имущество по наследству? Процесс наследования четко определен в законах, и происходить он может только двумя способами:

  • по закону. Если умерший оставил наследство своим родственникам, не составив завещания;
  • по завещанию. Если умерший составил завещание и указал там перечень лиц, которым хотел бы оставить свое имущество.

Завещание считается последним волеизъявлением умершего, поэтому оно в приоритете перед наследованием по закону.

Однако если такого документа составлено не было, то родственники умершего наследуют согласно очереди. Первыми такое право получают родители, дети и супруг умершего. Они считаются ближайшими родственниками, и поэтому занимают первую очередь. На второй находятся братья и сестры умершего. Полное распределение по очередям изложено в ст. 1141-1145 ГК РФ.Если хоть один наследник очереди, призываемой к наследованию, готов принять наследство и не признан судом недостойным, именно он получит полностью все имущество умершего.

Наследованию по закону оформляется в общем порядке у нотариуса. Кроме того, наследники могут получить имущество по факту, если начнут его использование и другие действия, предусмотренные ГК РФ в срок, не превышающий 6 месяцев с момента открытия наследства.

Что нужно для вступления в наследство?

Для вступления в наследство по закону, нужно, чтобы наследник был на той очереди, которая ближе всего к наследодателю. Кроме того, он не должен быть судом признан недостойным.

Недостойным признается наследник, которые воздействовал на наследодателя с целью принятия решения в свою пользу. Кроме того, наследник может признаваться недостойным, если он отказывался от совершения полезных действий в пользу наследодателя. Например, помощь, уход в последнее время жизни.

Кроме того, для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу.

Он откроет дело о принятии наследства и подскажет, какие документы нужно представить для окончательного оформления наследства. Во время первого визита к нотариусу для написания заявления лучше сразу взять с собой свидетельство о смерти наследодателя или его заверенную копию.

Кроме того, обязательно потребуется документ, в котором указано последнее место жительства умершего.

Далее для вступления в наследство надо собрать все документы и представить их нотариусу. Окончательный перечень бумаг устанавливается индивидуально для каждого случая, в зависимости от характера наследуемого имущества и других нюансов дела.

После этого нужно оплатить госпошлину для получения свидетельства о праве наследования и другие, возникшие в процессе дела, расходы.

Итогом проделанного пути будет получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса.

Свидетельство о вступлении в наследство

Документом, означающим окончание вступление в наследство, выступает соответствующее свидетельство. Оно выдается нотариусом каждому наследнику, подавшему заявление и представившему все необходимые документы. Оно считается подтверждением правомерности перехода имущества к конкретному наследнику. За получение этого документа взимается пошлина. После выдачи нотариусом, свидетельство о праве на наследство может быть аннулировано только судом.

Это происходит тогда, когда по прошествии 6 месяцев после смерти наследодателя объявляется наследник, не вступивший в свои права вовремя. При обращении его в суд, и принятии судом решения о признании права, свидетельства, выданные ранее другим наследникам, признаются недействительными. После раздела имущества, в котором учитываются интересы появившегося наследника, всем участникам дела выдаются новые свидетельства о праве на наследство.

Вступление в наследство через суд

Вступление в наследство возможно не только через нотариуса, но и в судебном порядке. Это происходит тогда, когда один из наследников, например, пропустил срок оформления наследства и не подал заявление нотариусу вовремя. В этом случае наследнику предстоит вступить в свои права исключительно через суд. Он должен подать соответствующее заявление и указать в нем причины, по которым он не смог принять наследство своевременно через нотариуса.Пропуск срока без оправдательной причины недопустим. Если наследник не докажет вынужденность этого пропуска, суд может отказать в признании права наследования.

Читайте также  Можно ли восстановить срок вступления в наследство?

Для вступления в наследство через суд нужно подать иск в суд, занимающийся рассмотрением наследственных дел, и приложить документы, подтверждающие уважительность обстоятельств пропуска. Например:

  • выписка из амбулаторной карты, заключение врачей, другие документы о сроках и процессе лечения. Необходимо представить суду в качестве доказательства пропуска срока по причине лечения;
  • справки с места работы и иные документы, подтверждающие нахождение в отдаленной командировке. Необходимы в случае пропуска срока по соответствующей причине.

Однако самой частой причиной, по которой наследник не вступил в свои права вовремя, выступает незнание его о наступлении смерти наследодателя.

ВНИМАНИЕ! Обратиться в суд можно в течение 3 лет, отсчитывая с того момента, как отпали причины, мешающие сделать это вовремя.

По результатам работы суда, может быть вынесено следующее решение:

  • отказ в признании права;
  • восстановление того срока, который пропущен наследником;
  • признание права сразу же с выдачей соответствующего решения.

Таким образом, для оформления наследства нужно совершить определенный порядок действий, который регулируется законодательно.

Закон о вступлении в наследство в России

Если наследнику или любому другому человеку нужно узнать ответы на вопросы о наследовании, то стоит заглянуть в Гражданский Кодекс России. Там содержатся все основные положения, правила и порядки наследования.

Вступление в наследство полностью регулируется законами России, и все правила, нормы и порядок принятия наследства прописаны именно в ГК РФ.

Кроме того, некоторые моменты, касающиеся вступления в наследство, содержатся в Налоговом Кодексе России. Например, там содержится информация о размерах уплаты пошлин за совершение нотариусом некоторых действий в процессе оформления наследства.

В итоге, наследство можно принять по закону. Чтобы сделать это максимально быстро и просто, необходимо явиться к нотариусу и подать соответствующее заявление. На это законом отведен срок, равный 6 месяцем после смерти наследодателя. Если срок пропущен, нотариус больше не будет рассматривать данное дело, и обращаться за оформлением наследства придется исключительно в суд.

Источник: http://pravonanasledstvo.ru/oformlenie/kak-vstupit-v-nasledstvo-v-rossii.html

Как оформить наследство в РФ?

   Оформление наследства после смерти наследодателя (супруга, родителей,детей и др.) чаще всего вызывает ряд вопросов. С чего начать? Сколько стоит? Можно ли поручить все хлопоты своему представителю, который возьмет все на себя.

Нашими юристами по наследству предлагается пошаговая инструкция: как оформить наследство. Она заинтересует наследников, которые не знают, что им следует предпринимать.

Если возникнут дополнительные вопросы, Вы можете позвонить нам и записаться на консультацию, либо напишите вопрос в форме после статьи.

Пошаговая инструкция: как оформить наследство

Порядок оформления наследства следующий

Получение свидетельства о смерти

   Для этого необходимо обратится в органы регистрации актов гражданского состояния (ЗАГС), предоставив следующие документы, при этом какие-либо сборы государством не взимаются:

  • Паспорт заявителя и умершего лица;
  • Справку о смерти, выданную медицинским учреждением;
  • Соответствующее заявление

Определение конкретного места, где открывается дело о наследстве

   Узнайте, как оформить наследство по завещанию. Обратитесь к официальному нотариусу, которая работает в населенном пункте, где был зарегистрирован усопший. Если у умершего отсутствовала официальная регистрация, то используется адрес жилой недвижимости, которая ему принадлежала.

   Специалист расскажет, в каких ситуациях реально вступление в наследство без завещания. В такой ситуации претендуют на собственность родственники усопшего:

  • первая очередь – дети, супруги, родители;
  • вторая – братья или сестры, бабушки с дедушками;
  • третья – прочие родственники.

Подготовка обязательного пакета документов

   Если вы не уверены, как получить наследство по завещанию, проконсультируйтесь сначала с юристом. Он же подскажет, какие от вас документы требуются для этого процесса. Обязательно предъявляется свидетельство о смерти, паспорта претендентов, право владения умершего имуществом.

   Специалист расскажет, как вступить в наследство по закону. Вместо завещания предоставляются документы, которые официально подтверждают факт близкого родства. У самого нотариуса заполняется заявление на бланке строгой отчетности, на основании которого и открывается дело.

Уплата государственной пошлины

   Получатели интересуются, сколько стоит оформить наследство у нотариуса. Каждый специалист назначает свою сумму. У государственных нотариусов она меньше, чем у частных, но там нередко большие очереди. Вам придется оплатить гос.

пошлину и предоставить квитанцию специалисту. Величина этого взноса в бюджет – 0,3-0,6% от оценочной стоимости.

В некоторых нетипичных случаях вносится особый налог, если объектами дела являются произведения искусства, антиквариат, научные изобретения.

Выдача свидетельства

   После всех обязательных законных проверок выдаются имеющие юридическую силу документы, удостоверяющие права на собственность. Вы получили информацию, как оформить наследство по закону.

Регистрации права наследника

   После получения свидетельство о праве, данный документ подлежит государственной регистрации, в органах государственной регистрации (РОСРЕЕСТР), а при регистрации транспортного средства в ГИБДД, при этом подлежит уплате государственная пошлина в размерах установленных законодательством в зависимости от объекта наследования.

Документы, необходимые для оформления наследства

   Для нотариуса предоставляется единый пакет документов, который может немного изменяться в результате объекта, подлежащему наследованию, о том какие документы для оформления наследства на квартиру подробнее необходимо предоставит читайте по ссылке.

Пакет документов включает в себя:

  • свидетельство, подтверждающее факт смерти;
  • паспорт наследника;
  • документы, подтверждающие родственные отношения;
  • справка с последнего места регистрации наследодателя, для определения места открытия наследства;
  • документы на имущество, подлежащее наследованию (данные документы вирируются от объекта наследования для автомобиля, например, необходим паспорт транспортного средства, договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации.

Срок оформления наследства

   Открыть дело нужно не позже, чем за 6 месяцев от даты кончины родственника. Если в процессе возникают какие-либо проблемы, проконсультируйтесь с юристам по наследственным вопросам.

   При этом следует учесть, что даже в случае если наследник обратится к нотариусу непосредственной после смерти наследодателя, то свидетельство о праве на наследство он получит не ранее чем через 6 месяцев с момента смерти.

   В случае пропуска установленного законом срока, законодателем предусмотрен судебный порядок продления срока того момента как наследник узнал о смерти своего родственника, при этом обратится в судебные органы необходимо в течении 6 месяцев  с того момента как наследник узнал о смоем праве на наследство.

Судебный порядок оформления наследства

Права наследников в суде оформляются при следующих случаях:

  1. спор наследников относительно доли в наследуемом имуществе, данные имущественные споры наследников, зачастую возникают при существенном количестве наследников одной очереди при которых раздел имущества осуществляется десятыми долями;
  2. возникновение иного наследника и признание его права на долю в наследстве, к данной категории также можно отнести споры по признанию наследника недостойным, основания признания недостойным наследником четко регламентированы законом, однако данный факт признается исключительно в судебном порядке;
  3. наследование долгов наследодателя. При решении вопроса о принятии наследства от умершего родственника, следует учесть, что на момент смерти у наследодателя могли остаться долговые обязательства. В данном случае в российском законодательстве регламентировано правило, что каждый наследник в пределах доли в наследуемом имуществе получает соответствующую долю в долгах наследодателя. Избежать данного факта можно только отказом от наследства. При этом наследовать долю без долгов не представляется возможным.
  4. споры по фактическому принятию наследства;

   Последний пункт является самым популярным в современной правовой практике, в данных спорах лицу надлежит доказать уважительность причин, при которых он своевременно не мог обратиться к нотариусу, при этом он с момента смерти наследодателя пользуется имуществом, несет расходы в связи с этим, а также охраняет данное имущество от посягательств иных лиц, в результате в суде вынужден определить порядок установления факта принятия наследства, о том как реализуется данный порядок читайте по ссылке.

   Смотрите также видео на нашем канале по вопросам оформления наследства и споров, в которых участвует наш адвокат по наследственным делам:

Что входит в состав наследуемого имущества?

   Для решения вопросов, таких как включение в состав наследственной массы какого-либо имущества необходимо определить, что входит в данный перечень. Исходя из анализа законодательства можно выделить следующий список:

  1. Вещи наследодателя, к данному пункту также можно отнести деньги и различные ценные бумаги;
  2. Имущественные права (на квартиру, землю или иное имущество);
  3. Начисленные, но не полученные денежные средства, в частности невыплаченная пенсия и социальные пособия;
  4. Объекты, полученные по результатам деятельности наследодателя, в том числе интеллектуальной.

Особенности наследования ограниченно оборотоспособных вещей

   Каждый из нас может получить то или иное имущество в наследство, даже если нет родственных связей с дарителем.

Предметы в данном случае бывают со свободной оборотоспособностью, то есть, переходить по наследству без проблем, или наследоваться исключительно с соблюдением определенных условий.

Указаны особенности наследования вещей ограниченно оборотоспособных в ГК РФ.

Правила наследования ограниченно оборотоспособных вещей

   Закрепленные законодательно особенности наследования ограниченно оборотоспособных вещей предусматривают, что нотариус, на которого возложена миссия передачи наследства, обеспечит охрану собственности. Первым этапом является опись имущества. Охраной предметов, входящих в отдельную опись, занимаются представители органов внутренних дел.

Читайте также  Передача наследства другому лицу

   Если по определенным причинам опись не проводится, сотрудники органов внутренних дел должны получить максимально полную информацию об вещах. Если наследство невозможно передать, то ограниченно оборотоспособные предметы реализуются, а полученные средства передаются наследнику.

    Предметы, относящиеся к категории оборотоспособных ограниченно, представляют собой вещи, владение которых требует наличия специальных разрешений. Каждая из категорий ограничено оборотоспособных веществ имеет свои особенности наследования. Например, при наследовании оружия:

  1. Для наследования оружия наследник должен располагать лицензией. Наследодатель имеет право передавать только определенные виды оружия. Именное оружие, полученное за выполнение каких либо действий, не может быть унаследовано, после смерти владельца его необходимо вернуть.
  2. Правом наследования оружия может воспользоваться только достигший восемьнадцатилетия человек. Вступление в брак наследника является исключением.

   Если у вас возникают какие-либо вопросы или проблемы, вам следует обратиться к нашим специалистам, зарекомендовавшим себя с наилучшей стороны и имеющим безупречную репутацию и большой опыт работы по оформлению наследственных прав. Это станет залогом удачного решения дела. Если хотите получить лучший результат, обязательно примите во внимание предоставленную нами информацию. Она будет вам полезна.

Источник: https://sozvezdie-zakon.com/kak-oformit-nasledstvo-v-rf/

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ?

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована. В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником. Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство (завещание или документы, подтверждающие родство с умершим).

От момента смерти наследодателя до момента получения нотариального свидетельства о праве на наследство проходит минимум шесть месяцев, если возникнет необходимость получения дополнительных документов, например, подтверждающих родство, процедура может продлиться и до восьми месяцев и более.

Какой налог с продажи квартиры платят те, кто уехал из России?

Живу в Канаде. Какой налог на продажу квартиры в России я заплачу?

Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника.
Нерезидент РФ при получении дохода на территории России должен оплатить НДФЛ – налог на доходы физических лиц, который составляет 30% от суммы дохода (п.3 ст. 224 НК РФ). При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю.

оглашение об отсутствии двойного налогообложения подписано Россией с 81 страной мира, и если наследник является резидентом одной из этих стран, то он не должен платить налог на полученный от продажи квартиры доход повторно в своей стране.

Отвечает управляющий партнер W1 Evans Анна Левитова:

Нерезидент должен будет заплатить 30% от всей суммы, полученной за продажу квартиры, не сможет вычесть расходы на продажу, на ремонт или что-либо еще. Нерезиденты не получают никаких преимуществ за давностью владения, поэтому ждать три года, как делают многие резиденты, чтобы получить налоговую льготу, бессмысленно.

Процесс оформления наследства нерезидентом никак не отличается от процесса для резидента: после смерти наследодателя необходимо открыть наследственное дело у одного из нотариусов Москвы, собрать всю информацию об имуществе наследодателя и передать нотариусу. Нотариус может запросить дополнительные документы, оценки и т. д.

При получении наследства от родителей или детей налог не взимается. По истечении шести месяцев нотариус выдаст свидетельство о наследстве по закону или по завещанию, в зависимости от того, на каком основании оформлялось наследство.

По этому документу можно будет получить доступ к банковским вкладам и оформить свидетельство о собственности на недвижимость.

Людям, которые живут и работают заграницей, сложно приезжать в Россию для оформления наследства, им проще сделать все, кроме самой продажи, по доверенности.

К сожалению, нерезиденты-наследники часто страдают от ушлых местных родственников. Мы в своей практике неоднократно сталкивались с бабушками, дедушками, тетями и дядями, которые отсуживали у наследников обязательную долю на очень сомнительных основаниях. В одной вопиющей истории бабушка отсудила у внука долю в квартире как иждивенка, хотя ее дочь жила и умерла от рака в Калифорнии, а внуку не было 18 лет на момент смерти матери.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Сколько времени занимает купля-продажа квартиры?

Отвечает председатель Московской коллегии адвокатов «Юлова и партнеры» Елена Юлова:

Особенности налогообложения нерезидентов от продажи унаследованной квартиры таковы.

  1. НДФЛ от доходов вместо 13% составляет 30%.
  2. На нерезидентов не распространяются льготы по доходам от продажи недвижимого имущества, находящегося в собственности более трех (пяти по изменившимся нормам) лет.
  3. Налогоплательщик-нерезидент не может уменьшить сумму, вырученную им от продажи недвижимости на налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ (1 млн рублей) и должен будет уплатить 30% НДФЛ со всей суммы сделки.

Для совершения сделки по продаже имущества понадобятся ровно такие же документы, как для совершения аналогичной сделки резидентом:

  • правоустанавливающий документ, и в данном случае это Свидетельство о праве собственности на квартиру в порядке наследования;
  • правоудостоверяющий документ – Свидетельство о праве собственности продавца на квартиру;
  • выписка из домовой книги и карточка собственника;
  • кадастровый (технический паспорт) БТИ на квартиру.

К совершению сделки обычно продавец представляет свежую выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость, в которой отражены данные о собственнике объекта недвижимости – квартиры, характеристики объекта недвижимости, поименованы основания возникновения права собственности, отражено наличие или отсутствие обременений (например, залога).

Для совершения сделки не требуется личного присутствия продавца, сделку от его имени может провести на основании доверенности его представитель – заключить договор купли-продажи, подписать акт приема-передачи квартиры, принять денежные средства, передать указанные выше документы для государственной регистрации сделки и перехода права собственности, получить зарегистрированный договор. Доверенность может быть удостоверена нотариусом любой страны, и, если доверенность выдается не в Российской Федерации, она должна быть апостилированной.

При этом необходимо отметить, что сделки, совершенные представителем, вызывают настороженность покупателя в связи с возможным мошенничеством, связанным с подделкой доверенности, и всегда покупатель предпочтет, чтобы сделку подписывал непосредственно продавец. Возможно, кто-то и рискнет, но свои риски заложит в стоимости сделки и предпримет дополнительные меры по их уменьшению – заключит договор страхования рисков, заключит сам договор купли-продажи у нотариуса и т. п.

Как заочно снять дочь с регистрации, чтобы продать квартиру?

Как получить долю в квартире после смерти родителей?

Отвечает преподаватель факультета экономики недвижимости ИОМ РАНХиГС Александр Перепелкин:

С дохода, полученного от продажи квартиры на территории России, налоговый нерезидент РФ должен заплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ), правила расчета и уплаты которого установлены главой 23 Налогового кодекса Российской Федерации.

При этом никаких особых правил налогообложения дохода от продажи квартиры, полученной по наследству, для налоговых нерезидентов закон не устанавливает. А вернее, налогообложение таких доходов происходит независимо от основания приобретения налоговым нерезидентом жилого помещения, по наследству или какому-либо другому.

В соответствии с п. 4 ст. 210 Налогового кодекса Российской Федерации налогооблагаемая по НДФЛ у налогового нерезидента определяется, как денежное выражение таких доходов. В соответствии с п. 3 ст. 224 Налогового кодекса Российской Федерации НДФЛ налоговые нерезиденты РФ уплачивают по ставке 30%.

Права на уменьшение дохода на налоговые вычеты или понесенные расходы при определении налогооблагаемой базы у налогового нерезидента в отличии от резидента нет. Не зависит обязанность уплаты НДФЛ налоговым нерезидентом также от срока владения проданной квартирой на праве собственности. Действие п.п. 17.1 ст. 217 НК РФ, позволяющего налогоплательщику, которому проданное имущество принадлежало на праве собственности три года и более, не платить НДФЛ, на налоговых нерезидентов не распространяется.

Поэтому при продаже квартиры на территории РФ налоговый нерезидент обязан заплатить 30% НДФЛ со всей денежной суммы, полученной от покупателя недвижимости.

Для этого на основании ст.ст. 229, 228 Налогового кодекса Российской Федерации он обязан до 30 апреля года, следующего за отчетным, подать в налоговую службу Российской Федерации по месту регистрации в РФ, а при ее отсутствии – по месту нахождения проданной квартиры, налоговую декларацию, и до 15 июля также в году, следующим за отчетным, перечислить налог в бюджет РФ.

К налоговой декларации нужно приложить копию договора купли-продажи и передаточного акта на проданную квартиру. Приезжать для этого в РФ необходимости нет, так как подать декларацию можно по почте или через представителя по доверенности, а заплатить налог через банк в безналичной форме. Указанные правила применяются с учетом международных соглашений, заключенных Россией с другими странами об избежание двойного налогообложения.

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как учесть интересы супруга и детей в завещании?

Как лучше всего купить квартиру в России, не имея российского гражданства?

5 признаков того, что агент по недвижимости – мошенник

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_nasledovanie_i_prodazha_kvartiry_nerezidentom_rf/3572